김삼수 부동산 – 비지니스 매매를 어떻게 해야 하나요?

요즘 저희 손님들이 비지네스 매매를 하려고 할 때마다 가장 큰 어려움에 부딪히는 것이 한인 바이어를 찾을 수가 극히 힘들다는 것이 이구동성으로 하는 부동산 업계의 추세입니다. 과연 그것도 그럴수 밖에 없는 것이 다음 세대를 이어 나아갈 20세 ,30세 ,40세,50세 대의 바이어들이 없다는 것입니다. 그래서 한인사회 비즈니스를 이해하고 노하우를 알아 전수해 줄 세대들이 없다는 것이고 그래서 다음세데를 […]

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김삼수 부동산 – Welcome to Oregon’s Largest-Ever Planned Community

Welcome to Oregon’s Largest-Ever Planned Community-Hillsboro’s Reed’s Crossing will be a 4,000-home insta-neighborhood 오레곤에서 가장넓게 자리잡는 South Hillsboro Community를 이번 칼럼에는 소개하고자 합니다.  1998년도 계획을 시작한 사우스 힐스보로 플랜은 오랜 기간동안의 연구와 계획을 통해서 아래 조감도와 같이 하이텍크 동네가 들어온다. 현재 힐스보로는 포틀랜드 서쪽에 위치하며 워싱턴 카운티에서 가장 빠르게 성장하는 도시로 InteI, Nike, and Tektronix […]

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2019년 4월 포틀랜드 주택 동향

위에 있는  도표에 보시면 2019년 4월이 들어 서면서 주택매매가 점점 활발해 지는 것을  시장마켓TIME이 중러들고 있읍니다. MEDIAN SALE PRICE의 아주 미세한 증가를 보이면서 주택 가격 증가의 정점을 찍는 시기가 올해  2019년이 되지 않을까하는 생각을 해 봅니다.  아직고 학군이 좋은 비버튼 지역에서는 가격대 $40만불 미만의 집의 오퍼 경우에는 멀티풀 오퍼가 들어오고 있읍니다.    옆에 도표에서 보시는 바와 […]

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주택 구매 10가지 사항

주택 구입의 시작? 첫 주택을 구입하는 구매자에게 구매 과정은 길고 복잡한 과정처럼 보일 수 있습니다. 주택 구입 과정에 대해 어느 정도의 사전 지식이 있으면 주택 구입에 대한 불안감을 해소 할 수 있습니다. 현재 부동산 시장의 흐름을 이해하고, 개인 금융 정보를 수집하고, 주택 소유의 잠재적 장단점 따져보는 적절한 조사는 집 구매에 큰 도움이 될 수 있습니다. […]

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주택 융자 이자율이 낮아지고 있습니다.

2018년 하반기부터 올랐던 이자율이 점점더 낮아져서 아래 표를 보듯이 현재 30년 고정 이자율이 거의 4%에 가깝게 낮아지고 있으면 연방정부는 주택 이자율이 더 낮아 질 것을 예상하고 있다. 아래 내용은 주택 가격과 이자율 상승과의 관계를 말해 주는 좋은 예를 들어본다. 많은 바이어들이 주택 가격이 내려가는 것을 기다리고 반대로 이자율이 높아지는 것을 고려하지 않는 경우를 본다. 만약에 […]

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REMODLELING COST VS VALUE 2018 REPORT

이번호에서는 리모델링 하는데 비용과 비교해서 포트랜드및 서부 지역에서는 얼마나 투자 효과를 얻을수가 있는지를 매년 공개되는 COST VS VALUE 리포트를 인용해서 알려 드리고자 합니다. 독자들께서 리모델링을 할 때 심각하게 고려해 볼 데이타이기에 매년 공개되는 내용을 참고로 하여 장차 리모델링하는 일에 반영이 되었으면 합니다. 더우기 이번 데이타에서는 이전에 부엌과 마스터 베드 룸 리모델링을 우선으로 하는 종전의 데이타를 […]

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하우스 리모델링을 어떻게 해야 하는지요?

같은 집에 오래 살다보면 때로는 싫증이 나고 때로는 집을 팔기 위해서 리모델링을 하는 경우가 있읍니다.  어떠한 경우에라도 리모델링을 하게 되면 시간과 버짓과 좋은 컨츄렉터를 찾는 것이 참으로 쉽지는 않습니다.  우리가 보통 어떠한 프로젝트를 하는 경우에든지 통상적으로 3-4곳에 견적을 내보는 것이 참으로 중요한 일입니다.  그렇게 함으로써 예산과 시간과 좋은 업자를 구하는데 좋은 가늠자가 되는 것입니다.  요즈음에는 […]

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Portland Oregon Signage

2019년 1월 포틀랜드 주택동향 보고

Copyright RMLS 2019. All Right Reserved 위의 차트는 멀티플 리스팅 서비스에서 매월 펴내는 포틀랜드 지역 주택 마켓 동향을 보고한 내용의 표입니다.  왼쪽에 표에 2017-2019년 사이에 포트랜드 지역의 인벤토리를 차트입니다.  이 내용을 아래 그래프로 표시한 내용입니다.  즉 2017년부터 마켓에 실지로 ACTIVE하게 나온 리스팅이 매면 증가해서 2019년 1월( 6210채)에는 2018년 1월( 4774채)과 비교해 볼 때  약 30%가 […]

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Portland, Oregon

새해 2019년 주택 경기 동향은?

우선 포틀랜드 ABC방송제휴KOIN-TV의 뉴스를 공유하고 한다. “PORTLAND, Ore. (KOIN) — Across the United States, the number of newly built homes has gone through the roof – but many are sitting on the market without buyers. National sales are down nearly nine percent from a month ago while the number of new, unsold homes climbed to its […]

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