2020년 급락한 포틀랜드 아파트 임대료 재상승

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코로나 팬더믹 현상 이후 포틀랜드 지역의 아파트를 임대료는 급락했지만 지난 3개월 동안 서서히 상승하기 시작했다.

온라인 임대 플랫폼 ‘아파트 리스트’에 따르면 포틀랜드의 아파트 임대료는 지난 3월부터 4월까지 1.8% 상승했으며, 현재 평균 임대료는 방 한 개짜리 아파트는 1153달러, 방 두 개짜리 아파트는 1344달러에 달한다.

포틀랜드뿐만 아니라 다른 지역도 상황은 비슷하다. 전국 평균 임대료는 최근 4개월 동안 상승세를 보였고 3월부터 4월까지는 1.9% 증가했다.

지난해 전국에서 가장 가파른 임대료 하락을 겪었던 샌프란시스코는 여전히 임대료가 전년 동월 대비 19.5% 하락세를 유지하고 있지만 지난 1월 이후 8.5%의 반등세를 보이고 있다.

‘아파트 리스트’의 주택 경제학자 크리스 살비아티는 “대유행으로 인해 작년에 이사를 계획하던 사람들이 백신을 접종했거나 하면서 이사 계획을 다시 실행하고 있는 것도 한 원인”이라고 전했다.

부동산 데이터를 추적하는 코스타는 임대료가 오르는 상황은 지역마다 차이가 있다고 언급했다. 코스타에 따르면 포틀랜드 시내 아파트 임대료는 2020년 4분기부터 2021년 1분기까지 약 0.6% 증가했지만, 2020년 1분기에 비해서는 여전히 5.8% 감소한 것으로 나타났다.

오레곤 주와 아이다호 주 코스타의 시장분석 담당자 존 길렘은 “앞으로 몇 달 동안 시내 임대료가 계속해서 반등할 것으로 기대한다.”라고 말했다. “그럼에도 사람들이 재택근무를 시작하면서 교외에 있는 임대 부동산에 대한 관심이 높아졌으며 더 저렴한 가격에 더 많은 공간을 제공하기 때문”이라고 전했다.