포틀랜드 다운타운 사무실 공실률, 전국 최고 수준

부동산 회사 콜리어스(Colliers)의 보고서에 따르면 포틀랜드 중심 도시는 지난해 말 기준 미국 50대 도심 오피스 시장 중 공실률이 가장 높은 것으로 나타났다.

다운타운, 올드타운, 펄 디스트릭트를 포함하는 포틀랜드 중심 업무지구의 사무실 공실률은 2023년 말까지 30.2%에 달했으며, 이는 1년 전 같은 기간의 26.6%보다 늘어난 수치다.

2023년 멀티노마 카운티의 인구가 감소가 이전 추정보다 크게 늘었고, 판매량은 2012년 이후 최저치에 이르렀다. 또한 다가구 주택 임대료와 점유율이 하락하고, 소매 센터 임대 활동이 둔화되었다.

콜리어스 보고서에 따르면 이 모든 결과는 다양한 시장 영향의 결과로 분석했다. 사무실 이용 전략의 변화, 불안한 인플레이션, 급격한 이자율 상승 및 포틀랜드 시내 중심의 느린 회복 등 2024년은 전환점으로 기록될 것으로 예측하고 있다.

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