모기지 이자율 2008년 주택 붕괴 이후 처음으로 6% 돌파

미국의 평균 장기 모기지 이자율이 2008년 주택 붕괴 이후 처음으로 6%를 넘어섰다.

모기지 구매자 프레디 맥은 “30년 만기 금리가 지난주 5.89%에서 6.02%로 올랐다”라며 “장기 평균 금리는 1년 전보다 두 배 이상 증가했으며 주택 시장 붕괴가 대공황을 촉발한 직후인 2008년 11월 이후 최고치로 1년 전만 해도 2.86%였다”라고 밝혔다.

부분적으로는 인플레이션을 억제하기 위한 연준의 공격적인 추진의 결과이자 부분적으로는 금리 인상이 수년 동안 뜨거웠던 주택 시장을 냉각시켰다.

높은 이자율로 인해 월 모기지 지불액에 수백 달러가 추가됨에 따라 많은 잠재적 주택 구매자가 시장에서 밀려나고 있다.

미국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors)에 따르면 미국의 기존 주택 판매가 6개월 연속 감소했다고 전했다.

주택 재융자를 원하는 사람들에게 인기 있는 15년 고정 모기지의 평균 금리는 지난주 5.16%에서 5.21%로 상승했다.

모기지 이자율은 반드시 연준의 이자율 인상을 반영하는 것은 아니지만 10년 만기 국채 수익률을 추적하는 경향이 있다. 이는 미래 인플레이션에 대한 투자자의 기대와 미국 국채에 대한 글로벌 수요를 포함한 다양한 요인의 영향을 받는다.